TU SUEÑO ABANDONADO
CONVERTIR RUINAS ABANDONADAS EN PROPIEDADES DE SUEÑO
¿Está buscando la propiedad de sus sueños? ¿Te sientes como Ricitos de Oro? ¡Nada está del todo bien!
Cada. Soltero. Las propiedades que analizamos necesitaban renovación... las pequeñas... las grandes... incluso las que están listas para usar
Pero el precio de la casa no tuvo en cuenta el presupuesto de la reforma. Hasta que nos dimos cuenta de la fórmula mágica. Compre una ruina abandonada y renuévela para convertirla en la propiedad de sus sueños, ya sea su casa definitiva, su apartamento de vacaciones o su negocio de alquiler.
La mayoría de las veces, con una planificación y negociación cuidadosas, puede lograr la propiedad de sus sueños con una inversión menor que comenzar con algo "listo para usar".
PASOS
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Decide tu presupuesto
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Exprese su sueño: es decir, tengo un presupuesto de 200.000 € y quiero una propiedad de cuatro dormitorios, con una cocina espectacular, algo de espacio exterior y vistas impresionantes, a noventa minutos en coche desde el aeropuerto de Alicante o Valencia.
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Contáctenos para programar una reunión por video o cara a cara para hablar sobre las opciones
SERVICIO
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Encontraremos una selección de propiedades abandonadas que cumplan con los criterios de sus sueños; esto significa que se pueden comprar y renovar dentro del presupuesto para lograr el resultado de sus sueños.
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Te los mostramos a través de recorridos en video y/o en persona.
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Le apoyamos durante todo el proceso de compra, incluida la presentación de un gestor (una función única en España que es un cruce entre un contable y un abogado, que gestionará todos los aspectos legales de la compra).
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Una vez pagado el depósito y la venta continúa, le presentamos a un arquitecto para planificar cualquier renovación estructural o externa.
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También trabajamos con un diseñador de interiores para planificar el estilo y la profundidad del acabado que desea lograr.
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Una vez satisfecho y acordados los planos con el arquitecto, los presentamos al ayuntamiento local para obtener la licencia necesaria para acometer la reforma.
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Luego buscamos y gestionamos el proyecto a los contratistas encargados de realizar los trabajos de renovación.
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Nosotros. Póngase en contacto con las empresas de servicios públicos y asegúrese de tener la potencia adecuada de electricidad y agua de red (no hay gas de red en España).
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Nos encargamos de todos los toques finales, incluyendo poner naranjas en tu frutero, leche en tu refrigerador y jabón a mano en tus dispensadores.
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Si desea alquilar la propiedad, ya sea como alquiler a largo plazo o mediante alquileres vacacionales a corto plazo (Airbnb), podemos encargarnos del mantenimiento continuo de la propiedad y la gestión de huéspedes por usted.
CRONOGRAMA
Encontrar la propiedad abandonada adecuada puede ser más fácil de lo que cree; los requisitos clave son el tamaño de la propiedad y la ubicación: en las montañas; vistas al mar; acceso a excelentes rutas de senderismo y ciclismo... . Todo lo demás, dependiendo de tu presupuesto, puede cobrar vida
Los plazos típicos (para obtener, comprar, renovar y poner en marcha, listo para funcionar) oscilan entre seis y dieciocho meses; depende parcialmente del tamaño de la propiedad y de la escala de la reforma; Una casa con una estructura fuerte y un gran techo no requiere la misma inversión de tiempo que algunas paredes aún en pie que indican la huella de la reconstrucción.
Proyecto reciente:
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Comenzó la búsqueda el 16 de abril.
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Visita concertada en esta propiedad específica el 4 de junio.
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Oferta realizada/ oferta aceptada 06 de junio
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Venta completada el 23 de junio.
Fue súper rápido y logramos negociar un mejor precio con el propietario por una finalización tan rápida.
Por otro lado, si la propiedad tiene complicaciones legales (por ejemplo, si el propietario tiene Alzheimer), la venta puede tardar hasta 12 meses.
En promedio, se espera que el proceso, una vez encontrada la propiedad y acordada la venta, demore entre 3 y 6 meses.
Durante este tiempo, una vez que sepa que la venta se realizará, puede comenzar la planificación detrás de escena para crear planos y un cronograma de trabajo. Dependiendo de lo que sea necesario hacer, es posible que deba hacerlo en conjunto con un arquitecto.
Una vez finalizada la venta, se podrán presentar los planos al ayuntamiento correspondiente para su aprobación; que le otorga la licencia necesaria para realizar el trabajo
En nuestro proyecto anterior, esto tomó poco más de dos meses, porque llegamos a la zona prohibida, también conocida como agosto.
Este proyecto - para crear un alquiler vacacional de cuatro dormitorios, cuatro baños y medio - porque tiene una estructura externa sólida y un techo nuevo... aunque no tiene paredes internas, pisos utilizables, cocina, baños, electricidad. , o windows... tardará cuatro meses en completarse
¡Ocho meses y medio desde iniciar la búsqueda hasta lograr el sueño!
CASO DE ESTUDIO
