De muur

De Muur heeft een beschermde (historische) gevel die wacht om herbouwd te worden tot een karakteristiek pand. Gelegen achter de kerk, komt dit pand vaak voor op foto's van het dorp vanwege zijn indrukwekkende aanwezigheid. Eenmaal herbouwd zal het 182 m² woonoppervlak hebben, verdeeld over 2 verdiepingen. Het wordt prachtig herbouwd en biedt vijf tweepersoonsslaapkamers: één op de begane grond en vier op de eerste verdieping. Allemaal met een en-suite badkamer met douche, compleet met royale inloopdouche, toilet en wastafel. De begane grond krijgt een open keuken, eetkamer met tafel en stoelen voor tien personen, en een weelderige woonkamer met houtkachel en warm- en vrieskast. koude airconditioningunit. Evenals een toilet met fonteintje voor gemeenschappelijk gebruik. Elke slaapkamer heeft ook zijn eigen warme & koude airconditioning. 

​

Buy In: 49% van voltooide waardering - 8% beleggerskorting = € 171.000 (c £ 148.000)

Eigendom: 49%

Tijdinvestering: 0%

Investeringsduur: 5 jaar

ROI:   

1. 49% van de huidige marktwaarde op het moment van exit 

2. Maandelijkse uitbetalingen (zodra de renovatie is voltooid) van huuropbrengsten, zoals Airbnb, wandelvakanties en evenementen in retraitestijl (beheerd door ons)

3. Jaarlijkse vakantieaccommodatie van twee weken voor u en uw gezin tijdens de zomerperiode - tussen 1 juni en 31 augustus 

​

Geschatte ROI:   

• Eenmaal gerenoveerd, tegen de huidige prijzen, heeft The Wall een taxatie van € 380.000 (zie externrapport voor verwachte toekomstige prijzen in Spanje) 

• Verwacht huurrendement van € 31.500 tot € 110.000+ over de periode van 5 jaar (gebaseerd op conservatieve bezetting)

• Kies naar eigen goeddunken twee weken om met uw gezin te gebruiken; ongelooflijk rustige omgeving, 25 meter dorpszwembad en prachtige stranden op slechts 25 km afstand

 

Conclusie:€ 171.000 investering, gebaseerd op een jaarlijkse groei van 6%, zoals verwacht op de Spaanse vastgoedmarkt, zal een prognose opleverenterugkomen van € 171.000 + >€ 63.000 + € 31.500 = >€ 265.500. Een ruim 55% verhogen met uw investering,plus tien weken vrij vakantieaccommodatie (vergeleken met een rendement van 27,5% als u uw geld op een rekening met 5% rente zet bij een vijfjarenplan). Dit geeft u het voordeel van een extra rendement van 26% (of meer) - wat al bijna het dubbele is van wat de hoogrentende banken bieden.

 

 

Alle cijfers, buiten het investeringsbedrag, zijn geschat op basis van informatie uit de praktijk en externe professionals uit de sector, maar kunnen niet worden gegarandeerd