VERLATEN RUÏNES OMZETTEN IN DROOMEIGENSCHAPPEN

Meestal kunt u, met zorgvuldige planning en onderhandelingen, uw droomhuis realiseren tegen een lagere investering dan wanneer u begint met iets dat 'sleutelklaar' is.

​

STAPPEN

1. Bepaal uw budget

2. Formuleer uw droom - dat wil zeggen, ik heb een budget van € 200.000 en ik wil een woning met vier slaapkamers, een knock-out keuken, wat buitenruimte en een prachtig uitzicht, binnen negentig minuten rijden van de luchthaven van Alicante of Valencia

3. Neem contact met ons op voor een video- of face-to-face ontmoeting om de mogelijkheden te bespreken

​

DIENST

• We zullen een selectie van verlaten panden vinden die aan uw droomcriteria voldoen - dit betekent dat ze binnen het budget kunnen worden gekocht en gerenoveerd om uw droomresultaat te bereiken

• Wij laten u deze zien via videotours en/of persoonlijk 

• We ondersteunen u tijdens het aankoopproces - inclusief de introductie van een gestor (een unieke rol in Spanje die het midden houdt tussen een accountant en een advocaat, die alle juridische aspecten van de aankoop zal beheren).

• Zodra de aanbetaling is betaald en de verkoop van start gaat, stellen wij u voor aan een architect die eventuele structurele of externe renovaties kan plannen

• We werken ook samen met een binnenhuisarchitect om de stijl en diepte van de afwerking te bepalen die u wilt bereiken

• Zodra u tevreden bent en overeenstemming hebt bereikt over de plannen, leggen wij deze samen met de architect voor aan het plaatselijke gemeentehuis om de benodigde vergunning te verkrijgen om de hervorming door te voeren

• Vervolgens sourcen en projecteren we de aannemers die de renovatiewerken zullen uitvoeren

• Wij. neem contact op met de nutsbedrijven en zorg ervoor dat u over het juiste wattage van elektriciteit en leidingwater beschikt - er is geen gasleiding in Spanje

• Wij zorgen voor alle finishing touch - inclusief het zetten van sinaasappels in uw fruitschaal, melk in uw koelkast en handwas in uw zeepdispensers

• Als u de woning wilt verhuren, hetzij als lange termijn verhuur, hetzij via korte termijn vakantieverhuur (Airbnb), kunnen wij het lopende onderhoud van de woning en het gastenbeheer voor u verzorgen

​

TIJDLIJN

Het juiste verlaten pand is misschien gemakkelijker te vinden dan u denkt - de belangrijkste vereisten zijn de grootte van het pand en de locatie - in de bergen; Zeezicht; toegang tot geweldige wandel- en fietsroutes... . Al het andere kan, afhankelijk van uw budget, dan tot leven worden gebracht

​

Typische termijnen – voor het vinden, kopen, renoveren en klaar maken voor gebruik – variëren van zes tot achttien maanden; gedeeltelijk afhankelijk van de omvang van het onroerend goed en de omvang van de hervorming; een huis met een sterke structuur en een geweldig dak brengt niet dezelfde tijdsinvestering met zich mee als sommige nog staande muren die de voetafdruk van de herbouw aangeven;

​

Recent project:

• Op 16 april is de zoektocht gestart

• Bezichtiging geregeld voor dit specifieke pand op 4 juni

• Offerte uitgebracht/bod geaccepteerd 06 juni

• Verkoop afgerond op 23 juni

​

Dat is supersnel en het is ons gelukt om met de eigenaar een betere prijs te bedingen voor zo'n snelle oplevering

​

Aan de andere kant, als het onroerend goed juridische complicaties heeft (bijvoorbeeld als de eigenaar de ziekte van Alzheimer heeft), kan de verkoop wel twaalf maanden duren.

​

Verwacht gemiddeld dat het proces - zodra het onroerend goed is gevonden en de verkoop is overeengekomen - 3 tot 6 maanden duurt

​

Gedurende deze tijd, zodra u weet dat de verkoop doorgaat, kan de planning achter de schermen beginnen met het maken van plattegronden en een werkschema. Afhankelijk van wat er moet gebeuren, moet dit mogelijk in samenwerking met een architect worden gedaan

​

Zodra de verkoop rond is, kunnen de plannen ter goedkeuring worden voorgelegd aan het betreffende gemeentehuis; waarmee u de benodigde licentie krijgt om het werk uit te voeren

​

Bij ons bovenstaande project duurde dit iets meer dan twee maanden, omdat we in de no-go zone terechtkwamen, ook wel bekend als augustus

​

Dit project – om een vakantieverblijf met vier slaapkamers en vier en een half bad te creëren – omdat het een solide externe structuur en een nieuw dak heeft... hoewel er geen binnenmuren, bruikbare vloeren, keuken, badkamers, elektriciteit zijn , of Windows... zal vier maanden in beslag nemen

 

Acht en een halve maand vanaf het begin van de zoektocht tot het verwezenlijken van de droom!

​

CASESTUDY

​

​

​

​

​

​

​

​