Å GJØRE FORLADEDE RUINER TIL DRØMME-EGENSKAPER

Mesteparten av tiden - med nøye planlegging og forhandlinger kan du oppnå drømmeeiendommen din til en lavere investering enn å starte med noe "nøkkelklar"

​

TRINN

1. Bestem budsjettet ditt

2. Formuler drømmen din - dvs. jeg har et budsjett på €200 000 og jeg vil ha en eiendom med fire soverom, med et knockout-kjøkken, litt uterom og fantastisk utsikt, innen nitti minutters kjøretur fra Alicante eller Valencia flyplass

3. Kontakt oss for å sette opp en video eller møte ansikt til ansikt for å snakke gjennom alternativene

​

SERVICE

• Vi vil finne et utvalg av forlatte eiendommer som oppfyller dine drømmekriterier - dette betyr at de kan kjøpes og renoveres innenfor budsjett for å oppnå drømmeresultatet

• Vi viser deg disse via videoomvisninger og/eller personlig 

• Vi støtter deg gjennom kjøpsprosessen – inkludert å introdusere deg for en gestor (en unik rolle i Spania som er en krysning mellom en regnskapsfører og en advokat, som vil administrere alle de juridiske aspektene ved kjøpet) 

• Når depositumet er betalt og salget går i gang, introduserer vi deg for en arkitekt for å planlegge enhver strukturell eller ekstern renovering

• Vi samarbeider også med en interiørdesigner for å planlegge stilen og dybden på finishen du ønsker å oppnå

• Når du er fornøyd og planene er avtalt, med arkitekten, presenterer vi disse for det lokale rådhuset for å få nødvendig lisens for å gjennomføre reformen

• Vi kilde og prosjektleder deretter entreprenørene som er betrodd å utføre renoveringsarbeidet

• Vi. kontakt forsyningsselskapene og sørg for at du har riktig wattstyrke på elektrisitet og nettvann - det er ingen nettgass i Spania

• Vi tar oss av alt det siste - inkludert å legge appelsiner i fruktbollen, melk i kjøleskapet og håndvask i såpedispensere

• Hvis du ønsker å leie ut eiendommen, enten som langtidsleie, eller via korttidsutleie (Airbnb), kan vi ta oss av det løpende vedlikeholdet og gjesteadministrasjonen for deg

​

TIDSLINJE

Den rette forlatte eiendommen kan være lettere å finne enn du tror - nøkkelkrav er størrelsen på eiendommen og beliggenheten - i fjellet; havutsikt; tilgang til flotte fotturer og sykkelruter... . Alt annet, avhengig av budsjettet ditt, kan deretter bringes til live

​

Typiske tidsrammer - for å skaffe, kjøpe, renovere og rocke opp, klar til bruk - varierer fra seks til atten måneder; delvis avhengig av størrelsen på eiendommen og reformens omfang; et hus med en sterk struktur og et flott tak kommer ikke med samme tidsinvestering som noen fortsatt stående vegger som indikerer gjenoppbyggingsfotavtrykket 

​

Nylig prosjekt:

• Startet letingen 16. april

• Arrangert visning på denne spesifikke eiendommen 04. juni

• Avgitt tilbud/ tilbud akseptert 06. juni

• Salget ble fullført 23. juni

​

Det er superraskt, og vi klarte å forhandle en bedre pris med eieren for en så rask gjennomføring

​

På baksiden, hvis eiendommen har juridiske komplikasjoner - for eksempel hvis eieren har Alzheimers - kan salget ta så lenge som 12 måneder

​

Forvent i gjennomsnitt at prosessen - når eiendommen er funnet og salget er avtalt - tar 3-6 måneder

​

I løpet av denne tiden, når du vet at salget kommer til å gå gjennom, kan planlegging bak kulissene begynne å lage planløsninger og en arbeidsplan. Avhengig av hva som må gjøres, må dette kanskje gjøres i samarbeid med en arkitekt

​

Når salget er fullført, kan planene sendes til det aktuelle rådhuset for godkjenning; som gir deg den nødvendige lisensen til å utføre arbeidet

​

På prosjektet ovenfor tok dette litt over to måneder, fordi vi nådde no-go-sonen, ellers kjent som august

​

Dette prosjektet - å lage en ferieleie med fire soverom, fire og et halvt bad - fordi den har en solid utvendig struktur og et nytt tak... men ingen innvendige vegger, brukbare gulv, kjøkken, bad, strøm , eller windows... vil ta fire måneder å fullføre

 

Åtte og en halv måned fra du starter søket til du oppnår drømmen!

​

CASE STUDY

​

​

​

​

​

​

​

​