ПЕРЕТВОРЕННЯ ЗАНЯТТІХ РУЇН НА МРІЮ

У більшості випадків завдяки ретельному плануванню та переговорам ви можете отримати нерухомість своєї мрії з меншими інвестиціями, ніж починаючи з чогось «готового під ключ»

​

КРОКИ

1. Визначте свій бюджет

2. Сформулюйте свою мрію, наприклад, у мене є бюджет у 200 000 євро, і я хочу нерухомість із чотирма спальнями, кухнею-перегородкою, деяким зовнішнім простором і приголомшливими краєвидами, за дев’яносто хвилин їзди від аеропорту Аліканте чи Валенсії.

3. Зв’яжіться з нами, щоб організувати відео або особисту зустріч для обговорення варіантів

​

СЕРВІС

• Ми знайдемо вибір занедбаних об’єктів нерухомості, які відповідають критеріям вашої мрії – це означає, що їх можна придбати та відремонтувати в межах бюджету, щоб досягти результату вашої мрії

• Ми покажемо вам їх у відеотурі та/або особисто 

• Ми підтримуємо вас у процесі купівлі, зокрема познайомимо вас із гестором (унікальна посада в Іспанії, що є щось середнє між бухгалтером і юристом, який керуватиме всіма юридичними аспектами покупки) 

• Після сплати депозиту та початку продажу ми познайомимо вас з архітектором, щоб спланувати будь-який структурний або зовнішній ремонт

• Ми також працюємо з дизайнером інтер’єру, щоб спланувати стиль і глибину обробки, яку ви хочете досягти

• Коли ви задоволені і плани узгоджені з архітектором, ми представляємо їх місцевій мерії для отримання необхідної ліцензії для проведення реформи

• Потім ми знаходимо та керуємо проектом підрядників, яким доручено виконати ремонтні роботи

• ми зв’яжіться з комунальними компаніями та переконайтеся, що у вас є необхідна потужність електроенергії та водопостачання – в Іспанії немає магістрального газу

• Ми подбаємо про всі завершальні штрихи, зокрема покладемо апельсини у вазу з фруктами, молоко у холодильник і миємо руки у дозатори для мила

• Якщо ви хочете здати нерухомість у довгострокову оренду або за допомогою короткострокової оренди у відпустку (Airbnb), ми можемо подбати про постійне обслуговування нерухомості та керування гостями для вас.

​

ЧАСОВА ШКАЛА

Потрібну занедбану власність може бути легше знайти, ніж ви думаєте - ключовими вимогами є розмір власності та розташування - в горах; вид на море; доступ до чудових пішохідних та велосипедних маршрутів... . Усе інше, залежно від вашого бюджету, можна втілити в життя

​

Типові часові рамки – для пошуку, купівлі, ремонту та готовності до роботи – коливаються від шести до вісімнадцяти місяців; часткова залежність від розміру власності та масштабу реформи; будинок із міцною конструкцією та чудовим дахом не потребує таких же витрат часу, як деякі нерухомі стіни, які вказують на площу реконструкції 

​

Останній проект:

• Розпочали пошуки 16 квітня

• Домовлено перегляд цієї конкретної нерухомості 04 червня

• Зроблена пропозиція/ пропозиція прийнята 06 червня

• Продаж завершено 23 червня

​

Це надзвичайно швидко, і нам вдалося домовитися з власником про кращу ціну за таке швидке завершення

​

З іншого боку, якщо майно має юридичні ускладнення - наприклад, якщо власник має хворобу Альцгеймера - продаж може тривати до 12 місяців

​

Очікуйте, що в середньому процес - після того, як майно буде знайдено та продаж погоджено - триватиме 3-6 місяців

​

Протягом цього часу, як тільки ви дізнаєтеся, що продаж відбудеться, можна почати закулісне планування, щоб створити плани поверхів і графік роботи. Залежно від того, що потрібно зробити, це може бути зроблено разом з архітектором

​

Після завершення продажу плани можуть бути подані до відповідної мерії для їх затвердження; який надає вам необхідну ліцензію на виконання роботи

​

У нашому вищезазначеному проекті це зайняло трохи більше двох місяців, оскільки ми потрапили в заборонену зону, інакше відому як серпень

​

Цей проект - створити чотиримісну, чотири з половиною ванну, відпочинкову оренду - тому що вона має міцну зовнішню конструкцію та новий дах... хоча немає внутрішніх стін, корисної підлоги, кухні, ванних кімнат, електрики. , або windows... для завершення знадобиться чотири місяці

 

Вісім з половиною місяців від початку пошуку до досягнення мрії!

​

ВИВЧЕННЯ ПРОБЛЕМИ

​

​

​

​

​

​

​

​